A moins d'une heure de Paris,
Maison atypique de 200 m2 à Chartres, avec vue sur la cathédrale,
4 chambres, piscine couverte sur 2500m2 de terrain,
à 10 minutes à pied de la gare et 1500 m du centre ville

Description détaillée :

Terrain clos de 2500 m2 avec vue imprenable sur la cathédrale

• Rue récemment rénovée avec arrêt de bus, en face de la maison. Gare à moins 10 minutes à pied, Intermarché au bout de la rue, écoles et boulangerie, à côté.

• Portail automatique et portier video.

• Alarme, reliée à une centrale d’appel.

• A l’entrée de la propriété, dépendance avec possibilité de faire un studio (2 pièces, l’une au dessus de l’autre, avec eau et électricité, faisant partie avec les garages d’un immeuble 38 rue de Rechèvres en copropriété avec mademoiselle Barbier ), clavier d’alarme.

• Deux garages fermés (avec ouverture automatique) reliés à l’alarme.

• Pelouse 300 m2 avec arrosage automatique devant la maison ?

• Parc arboré derrière la maison avec deux portiques pour balançoires, etc… et un toboggan.

• Un chalet au fond du parc (grande pièce avec deux fenêtres et balcon) relié réseau électrique.

• Deux abris de jardin (un devant la maison et un derrière).

• Une piscine couverte (10 m de long sur 4 m de large , et de 80 cm à 1,60 m de profondeur), chauffée (panneaux solaires et chaudière à gaz de la maison, déshumidifiée, complètement refaite récemment (réserve pour nage à contre-courant) grandes baies vitrées donnant sur la terrasse.

• Le compteur électrique est « relevé sans dérangement » grâce à un boîtier de téléreport accessible du domaine public.

Cette propriété atypique offre beaucoup de potentiel.
La distribution des pièces est parfaite.

Maison de 200 m2

Rez de chaussée

• Très grand hall bureau traversant avec deux fenêtres (vue sur cathédrale, vue parc)
Porte sur le perron
Portier video
Clavier d’alarme

• Couloir avec porte vers le parc.

• Triple living (marbre au sol) avec balcon vue cathédrale (deux fenêtres et une porte fenêtre).

• Cuisine (Leicht) aménagée et équipée Siemens, avec climatisation (vue piscine, avec pore fenêtre donnant sur la terrasse).

• Arrière cuisine équipée (une fenêtre et une porte sur le parc)

• Coin lave-mains

• Un WC avec fenêtre sur le jardin

• Double vitrage, anti-effraction, côté parc au rez de chaussée

• Grand et bel escalier pour accéder au 1er étage


Premier étage

• Un WC avec fenêtre sur jardin

• Une grande chambre climatisée avec entrée, grand placard, chambre avec fenêtre sur cathédrale, salle de bain, vue sur piscine, store automatique, vasque , miroir, baignoire, placards, radiateur chauffe serviettes.

• Une deuxième grande chambre climatisée avec bibliothèque, portier video, clavier d’alarme, balcon donnant sur cathédrale, salle de bain avec fenêtre sur cathédrale, avec grande douche avec jets massants, deux vasques, grande baignoire, séche serviettes, deux grands dressing miroirs partout (même plafond).

• Couloir de dégagement, vue splendide sur le parc.

• Une troisième chambre climatisée, avec balcon, vue sur la cathédrale une salle d’eau avec vasque et douche, un placard , un radiateur chauffe serviettes

• Bel escalier conduisant à la tour, au deuxième étage.



Deuxième étage

• Une quatrième grande chambre climatisée, un grand placard dans l’entrée, une salle d’eau avec store automatique une vasque, une douche, un radiateur sèche serviette.
Fenêtre donnant sur le toit et les panneaux solaires
Chambre avec vue sur la cathédrale
Mezzanine pouvant servir de bureau, de salon, de chambre supplémentaire,
Velux

Sous sol

• Cave avec porte sur le jardin, côté rue, et porte allant dans la maison

• Local technique de la piscine avec filtration , automates de maintien du pH et de la désinfection par hydrolyse de l’eau (sans chlore, ni brome) et le chauffage par échangeurs (chaudière et panneaux solaires) .

• Armoire domotique

• Chauffage bi-énergie : chaudière à gaz Viessmann, à condensation, à très haut rendement, puissance variable de 16,6 à 66 KW, toute neuve, hiver 2006-2007 sous garantie et 6 panneaux solaires (13 m2)

• Ballon d’eau chaude sanitaire de 300 litres chauffé par échangeurs (chaudière et panneaux solaires) .

• Adoucisseur d’eau


Toutes les fenêtres et portes ont été refaites en double vitrage (anti-effraction au rez de chaussée côté parc),
les murs ont été isolés, tout comme la toiture.

Tous les travaux de rénovation et d’amélioration ont été réalisés
sous la direction des architectes Hébert et Gau











Informations diverses

Taxe foncière 2008 : 280€ par mois de janvier à octobre, soit pour l’année 2008 : 2803 €

Taxe d’habitation 2008 : 265€ par mois de janvier à octobre, soit pour l’année 2008 : 2651 €

Chauffage gaz 2008 par mois de mars à décembre 354,24€ et 1205,20 en janvier 2009
soit pour l’année 2008 : 4747,60 € pour 9549 kWh

Electricité 2008 : mars 713,47 €, mai : 663,89€, juillet 407,83€, septembre : 2301,09€,
novembre : 338,34€ , janvier : 1507,61
soit pour l’année 2008 : 3861,23€ pour 31.876 kWh

Eau 2008 : juin 2008 : 573,52€ , décembre 2008 : 563,30€,
soit pour l’année 2008 : 1136, 82 € pour 175m3

Piscine : fournitures et maintenance (ASJ + Leclerc) pour l’année 2008 : 280,61 €

La maison est dotée d’une ligne téléphonique ADSL

La nappe phréatique est accessible par un puits devant la maison équipé d’une pompe immergée

Il est possible de reprendre tout ou partie des meubles.


CONTACT :

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Claire Annoni
9 passage du Génie
75012 Paris
0607707958