Maison neuve de 2005 sur un terrain de 2300 m².



Une pièce à vivre de 45 m² climatisée, 3 belles chambres, une salle de bain confortable, WC, une cuisine Américaine montée par un cuisiniste en 2009, un cellier optimisé avec rayonnage.

un garage attenant de 21 m². Sur l’avant de la maison une terrasse de 50 m².



La construction est très bien isolée, et la pièce à vivre est équipée d’une climatisation réversible. Chauffage électrique et climatisation, facture annuelle d’EDF avec deux enfants en bas âge est de moins de 1200 euros abonnement compris. Taxe d’habitation 161 euros par an, taxe foncière 203 euros par an.



Le tout est sur un terrain clos de 2300 m², avec une clôture de qualité, un portail sans entretien ( en inox ) d’une grande largeur, motorisé. Le parc est aménagé avec un verger ( pommes, poires, prunes, figues, cerises, abricots, nectarines pêches, kiwis, raisins…), un jardin potager qui peut être remis en gazon. Étendoirs à linge.

Possibilité d’acquérir un terrain supplémentaire de 4000m² clos, avec portail, et un forage déclaré, avec autorisation de pompage.


Situé en sud Gironde près de La Réole, Marmande, Langon, Bazas.

Dans un petit hameau paisible, à 2 Km de la sortie d’autoroute Bordeaux-Toulouse, à 10 Km de la future autoroute Langon-Pau, et à 30 Km de la futur gare TVG de Captieux qui desservira Toulouse, Pau, Bordeaux, toute la façade Atlantique, et l’Espagne.



Tous services et tous commerces à 7 Km, Livraison du pain à domicile, ramassage scolaire dès la maternelle à 200 mètres.



ADSL haut débit, excellente couverture réseaux portable Orange, SFR, Bouygues.

Réception TV par satellite.

PRIX :180.000 EUROS